Как заработать на покупке квартиры?
Бизнес на недвижимости является достаточно прибыльным делом. При грамотном подходе можно не только приобрести жилье и выплатить ипотеку, но и иметь стабильный доход от ее сдачи в аренду.
Как это действует?
Все, что от вас потребуется – это приобрести в собственность жилье. Лучше, если это будет однокомнатная квартира, так как в сравнение с двухкомнатной, она стоит значительно дешевле, пользуется большим спросом при аренде и налог на имущество будет меньше, чем на двухкомнатную квартиру. Отсюда получается, что рентабельность ее выше в несколько раз. Такие квартиры можно найти на сайте etagi.com.
После покупки, существует несколько вариантов, позволяющих определить судьбу квартиры. Либо перепродать ее и разницу от покупки положить к себе в карман, либо сдавать в аренду. Последний вариант может быть несколько выгодней, поскольку впоследствии вы сможете сделать со своей собственностью все, что угодно.
Для начала вам необходимо полностью погасить кредит. Для этого сдаете жилье в аренду, и чем раньше это произойдет, тем лучше для вашего бюджета. После полного погашения, квартира находится полностью в вашей власти. И теперь вы либо можете продолжать сдавать ее, либо перепродать, либо оставить потомкам по наследству.
Некоторые цифры
Допустим, вы покупаете однокомнатную квартиру в ипотеку за 1 250 000 рублей сроком на 10 лет. Примерная цена процентной ставки будет составлять 250 000 рублей за весь ипотечный срок.
Далее, сразу после покупки, необходимо найти арендатора жилья. В среднем по стране однокомнатная квартира сдается по 10 000 рублей в месяц. Отсюда получается, что в год по ипотеке вам необходимо выплатить 150 000 рублей, а от съемщика вы будите получать 120 000 рублей годовых.
При оказании дополнительных услуг, например временная регистрация одного жильца будет стоить от 3000 рублей, вы сможете заработать еще некую сумму для погашения кредита. А остаток уже доложить из своего кармана.
Путем несложных подсчетов, за год вам останется доплатить 27 000 рублей. Незначительная сумма, особенно если разделить ее по месяцам, то она станет совсем неощутимой, по 2 250 рублей.
В дальнейшем можно использовать подобную схему до тех пор, пока не надоест. В результате через определенный промежуток времени, вы сможете иметь дополнительный доход от двух-трех квартир, который будет равен среднестатистической зарплате. Даже если к тому моменту вы уже выйдите на пенсию, не страшно. Значит, вас ждет впереди безбедная старость. А после себя вы оставите каждому внуку по наследству.
Стала известна следующая соперница Свитолиной на турнире в Мельбурне
Календарь боев украинцев 2021 в боксе: Богачук, Сиренко, Выхрист и другие
Лучший прыжок в сезоне. Бех-Романчук выиграла соревнования в Берлине
Ученые: из-за вспышек на Солнце Земля и Венера могут повстречаться
Наполи - Аталанта. Прогноз и анонс на матч чемпионата Италии
