Как сдать квартиру в аренду туристам во время грандиозных мероприятий?
В период масштабных мероприятий владельцы свободной недвижимости в виде квартир получают возможность неплохо заработать. В этой статье будут описаны все нюансы сдачи квартиры иностранцу.
Правила размещения объявления о сдаче
Объявления нужно размещать на всемирных платформах сдачи апартаментов, именно таким пользуются иностранные туристы. В рунете найти подобные сайты достаточно просто. Внимание стоит заострить на теме: «как выгодно презентовать свою квартиру?».
Для этого можно выполнить следующие действия:
1. Сделать много подробных фото сдаваемого объекта недвижимости.
2. Обязательно наличие детального описание на 2-х языках (русский, английский): сколько комнат, удобства, мебель, ветки метро, удалённость от центра города, близлежащее достопримечательности.
3. Объективная цена.
Объявление будет иметь большую популярность, если у него уже будут отзывы от других туристов. Поэтому можно не ждать мероприятия, а начать уже сейчас.
Что же касается инвестирования в недвижимость, а конкретнее приобретения квартиры, то полную консультацию можно получить на сайте https://n-urengoy.etagi.com/.
Оформление документов
Сдать квартиру в аренду можно несколькими способами и все они требуют разный пакет документов. Сдача квартиры физическим лицом. Необходимо наличие договора найма жилого помещения, доход полученный со сдачи должен быть задекларирован для вычеты подоходного налога в размере 13%. В случае, когда квартира до проведения мероприятия не сдавалась, ее нужно задекларировать.
Открытие ИП для сдачи собственности — такой вариант не приемлем, если владелец собирается сдавать квартиру только на время проведения грандиозного мероприятия. Оформить предпринимательство можно в банки за неделю. Преимущество ИП — налог в 6%. Новаторский подход к сдаче апартаментов – патент, он приобретается на срок от 1 месяца да 1 года. На стоимость патента влияет площадь и расположение недвижимости. Он не выдаётся физическому лицу, для получения патента всё равно придётся оформить ИП.
Условия договора
1. Срок. Он может быть долгосрочным, что мало перспективно для сдачи во время ЧМ, редкие болельщики идут на такие условия или договорным то есть совершается бронирование на определённое количество дней (до 1 месяца).
2. Залог. В договоре целесообразно указать страховой взнос, который будет выплачен при заезде и возращён после при условии, что с квартирой всё в порядке.
3. Регистрация визы. Владелец по закону обязан зарегистрировать иностранного туриста в ФМС, важно сделать пометку об этом в договоре.
Из этой статьи стало ясно, что масштабные спортивные мероприятия –отличный повод заработать, и помочь туристам освоиться в период, когда все гостиницы уже заняты.
